流动性承压，中国奥园亏损2.46亿澳元出售澳洲资产

大公房产讯  6月23日夜间，流动中国奥园发布公告称，性承公司出售间接全资附属公司澳洲APGA集团股份，压中园亏收回现金1.05亿澳元（相当于约5.68亿港元）。国奥

公告显示，损亿出售事项完成后，澳元澳洲中国奥园将间接持有APGA已发行股本的出售51%，并不再持有公司A的资产任何权益。根据相关方在出售事项完成前订立的流动APGA股东协议条款，尽管卖方在完成后将持有APGA的性承51%已发行股本，其留下的压中园亏剩余权力仅影响APGA集团的事务及管理决策，不再对APGA集团拥有控制权。国奥

资料显示，损亿APGA是澳元澳洲一家根据澳大利亚法律于2014年7月在新南威尔士州注册的私人股份有限公司。APGA主要从事投资控股，出售其附属公司主要于澳大利亚大悉尼地区从事物业发展。于本公告日期， APGA共有24家附属公司，拥有10个项目，其中4个项目已落成并售出。目前的6个物业项目中，3个已竣工，其余3个仍在建。

对于此次出售的原因，中国奥园表示，受中国房地产市场下行及自去年以来实施的相关全国性宏观调控政策的影响，公司面临流动性压力，难以通过惯常渠道取得融资。为改善流动性并获得融资以满足公司的财务需求，奥园一直就中国及境外资产积极寻找潜在买家。

APGA集团作为新成立的发展商，在过去两年已能够如期交付其项目，只是财务表现尚欠稳健。如果给予更长时间，该集团或能成为成熟的发展商，拥有更稳健的收入及盈利能力。然而，流动性问题使奥园无法投入额外资金以进一步支持APGA集团，对现金的迫切需求致其须变现澳大利亚资产。

中国奥园表示，公司将录得出售事项亏损约2.46亿澳元，就集团对出售集团的总投资而言，该亏损属于重大规模亏损。尽管如此，奥园表示出售事项仍是现时的最佳选择，可立即以1.05亿澳元的现金协助缓解集团目前的流动性短缺。董事会认为，由此造成的重大出售事项亏损乃属不可避免，出售带来的流动资金对公司整体有利。

据了解，为加速资金周转，中国奥园已陆续转让、退出包括广东阳江、惠州，江西九江，广西浦北、福建漳州等境内，以及香港、加拿大等海外多处项目。